Компания David Baker Architects представляет проект модульного вспомогательного жилья

вар AdButler = AdButler || {}; AdButler.ads = AdButler.ads || [];var abkw = window.abkw || '';var plc366848 = window.plc366848 || 0;(function(){var divs = document.querySelectorAll(".plc366848:not([id])");var div = divs[divs.length-1];div.id = "placement_366848_"+plc366848;AdButler .ads.push({handler: function(opt){ AdButler.register(175624, 366848, [234,60], 'placement_366848_'+opt.place, opt); }, opt: { место: plc366848++, ключевые слова: abkw , домен: 'servedbyadbutler.com', нажмите: 'CLICK_MACRO_PLACEHOLDER' }});})();

Архитектор:Дэвид Бейкер АрхитекторыРасположение:Сан-ФранцискоДата завершения:ноябрь 2021 г.

В ответ на жилищный кризис в Сан-Франциско компания David Baker Architects (DBA) внедрила модульный метод строительства и ускорила финансирование для строительства комплекса вспомогательного жилья в Таханане. Расположенный в районе South of Market (SoMa), проект площадью 63 000 квадратных футов распределен на шести этажах и предоставляет 145 квартир для взрослых, оставшихся без крова.

Финансирование проекта поступило от совместного предприятия Mercy Housing, Tipping Point Community и Фонда ускорения жилищного строительства Сан-Франциско, а схема была разработана совместно с городским Департаментом по делам бездомных и вспомогательного жилья. Благодаря использованию бонуса за плотность, предусмотренного законопроектом штата Калифорния № 35, который был принят для оптимизации жилищного строительства, проект быстро получил одобрение регулирующих органов.

Построенный на засыпном участке, Таханан включает в себя «ориентированное на сообщество» пространство на первом этаже с выходом на благоустроенную открытую площадку, а верхние этажи отведены под квартиры-студии. При разработке дизайна здания DBA хотела отдать должное местоположению этого объекта в культурном районе SOMA Pilipinas. Имя Таханан «это тагальское слово, вызывающее идею «возвращения домой» и обозначающее место, куда люди могут вернуться или отдохнуть». SOMA Pilipinas проконсультировалась с командой дизайнеров по поводу дальнейшего включения филиппинских мотивов в проект с рисунком, основанным на традиционных циновках ручной работы, залитых в бетон проекта, и изображением филиппинских рисовых террас, изображенных на фасаде.

Фасад был спроектирован как серия ниш с пилообразным узором, расположенных над бетонным подиумом, обрамляющим главный фасад, выходящий на Брайант-стрит. Сами агрегаты были построены из 87 модов, которые были установлены на бетонном подиуме в течение десяти дней. Как объяснил Вебер, стандартные допуски для модульной конструкции с деревянным каркасом составляют 1/4 дюйма на десять футов конструкции, а процесс установки подвержен несовершенствам.

Каждый модуль, изготовленный Factory OS, весил от 20 000 до 30 000 фунтов и устанавливался кранами, а его окончательное положение регулировалось вручную в пределах ограничений площадки с использованием только ручных инструментов. При этом на фасаде могут быть видны недостатки, а их исправление может увеличить затраты и удлинить сроки строительства.

Эта конструкция противодождевого экрана была изготовлена ​​из перфорированной стали с ржавой отделкой, которая обеспечивает долговечность и придает фасаду сложность материала. Сотрудник DBA и руководитель отдела модулей Йонас Вебер рассказал AN, что дождевой экран был разработан в тесном сотрудничестве с BOK и представлял собой «выражение дизайна, рожденное из необходимости решить общую проблему модульных проектов». Как пояснил Вебер, основная стальная защита от дождя, в дополнение к алюминиевым панелям на других частях фасада, «имеет встроенные монтажные выступы, которые крепятся непосредственно к поверхности внешней стены без необходимости использования дополнительной системы обрешетки». Такая реакция конструкции позволила панелям «перекрыть» следы смещения, поскольку каждая панель простиралась на десять футов.

Ориентация пилообразных отсеков обеспечивает вид на центр города изнутри, а коридоры были ориентированы так, чтобы каждый конец получал дневной свет. Фасад обращен к солнцу, обращенному на северо-запад, а к частям, выходящим на юго-восток, были применены стратегии затенения от солнца. Трехсторонние солнцезащитные козырьки были установлены в противодождевые панели на южном фасаде здания, а за счет сужения обратной стороны сайдинговых панелей удалось избежать дополнительных проникновений за счет внешней гидроизоляции», — рассказал Вебер AN. Команда дизайнеров провела исследования притока солнечного тепла, чтобы определить глубина каждого навеса Солнечные фотоэлектрические панели на крыше помогают компенсировать нагрузку на здание, дополнительно используя солнечный свет для повышения энергоэффективности.